বরিশালের বাকেরগঞ্জে অনাবাদী একশত একর জমিতে চাষাবাদে পানি নিষ্কাশনের জন্য খাল খনন ও কালভার্ট স্থাপনের দাবিতে কৃষকদের মানববন্ধন অনুষ্ঠিত হয়েছে।

মঙ্গলবার সকাল ১১ টায় উপজেলার গারুরিয়া ইউনিয়নের রবিপুর গ্রামে অনাবাদি জমির কৃষকগণ এ মানববন্ধন করেছে।

সাবেক প্রধান শিক্ষক মোঃ আনোয়ার হোসেন হাওলাদারের সভাপতিত্বে মানববন্ধনে বক্তব্য রাখেন সাবেক ইউপি সদস্য মোঃ শাহআলম মৃধা, দীনেশ চন্দ্র মিস্ত্রি, কবির জোমাদ্দার, শহিদুল ইসলাম সরদার, জলিল আকন প্রমূখ।

মানববন্ধনে বক্তারা বলেন, পানি নিষ্কাশনের অভাবে চাষাবাদ করতে না পারায় বাকেরগঞ্জ উপজেলার গারুড়িয়া ইউনিয়নের রবিপুর গ্রামে প্রায় একশত একর জমি অনাবাদি রয়েছে। দীর্ঘদিন ধরে তাদের জমি অনাবাদি থাকায় কৃষকরা মানবেতর জীবনযাপন করছেন। অনাবাদি জমিতে চাষবাদের জন্য পানি নিষ্কাশন জরুরী। মানববন্ধনে উপস্থিত কৃষকরা তাদের অনাবাদি জমিতে চাষাবাদের জন্য পানি নিষ্কাশনে দ্রুত খাল খনন ও কালভার্ট নির্মাণে সংসদ সদস্য আবুল হোসেন খান ও উপজেলা নির্বাহী অফিসার মিলটন চন্দ্র পালের সুদৃষ্টি কামনা করেছেন।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

ভারতের একটি বড় শহরে বাড়ি কেনার জন্য ক্রেতাদের বাজেট সহজেই ৫০ লাখ রুপি অতিক্রম করতে পারে। তবে, সুপরিচিত এবং প্রতিষ্ঠিত এলাকা থেকে কিছুটা দূরে তাকালে এই চিত্রটি পরিবর্তিত হতে পারে। ভবিষ্যতের সম্ভাবনা মাথায় রেখে বিনিয়োগ করলে, অল্প বিনিয়োগেও লাভের সুযোগ সৃষ্টি হতে পারে।

পুনের ওয়েস্টার্ন করিডর, ধোলেরা এসআইআর (স্পেশাল ইনভেস্টমেন্ট রিজিওন) এবং দিল্লি-এনসিআর (নাশনাল ক্যাপিটাল রিজিওন) অঞ্চলের কিছু এলাকা এমন বাজারগুলোর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত, যেগুলোর প্রতি ডেভেলপার এবং রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা নজর দিচ্ছেন। এখানে হিসাবটি খুবই সহজ— অবকাঠামো, কর্মসংস্থান এবং উন্নত যোগাযোগ ব্যবস্থা পুরোপুরি চালু হওয়ার আগেই সম্পত্তি কেনা, যাতে আগামী পাঁচ বছরে সম্পত্তির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়ে যেতে পারে।

তবে, এখানে একটি বড় শর্ত বা ঝুঁকি রয়েছে। সম্ভাব্য আয়ের বা রিটার্নের কোনো নিশ্চয়তা নেই। বিনিয়োগকারীদের লাভের সম্ভাবনা সম্পত্তির অবস্থান, ডেভেলপারের গুণগত মান, সরকারি অনুমোদন এবং অবকাঠামো উন্নয়নের গতির ওপর নির্ভর করবে।

যাদের বাজেট ৫০ লাখ রুপি বা তার নিচে, তাদের জন্য পুনে অন্যতম সেরা পছন্দ হতে পারে। শহরের পশ্চিম দিকে বালেওয়াদি, বানের এবং হিঞ্জেওয়াড়িতে ইতিমধ্যেই সম্পত্তির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে। তির্থ রিয়েলটিজের ডিরেক্টর বিজয় রাউন্ডালের মতে, ২০২১ থেকে ২০২৫ সালের মধ্যে এই এলাকাগুলোতে সম্পত্তির দাম যথাক্রমে ৬৪ শতাংশ, ৫৮ শতাংশ এবং ৫১ শতাংশ বেড়েছে।

পরবর্তী বড় পরিবর্তন আসতে পারে অবকাঠামোগত উন্নয়নের মাধ্যমে। মেট্রো লাইন ৩ পশ্চিম করিডোর জুড়ে যোগাযোগ ব্যবস্থার ব্যাপক উন্নতি ঘটাবে বলে আশা করা হচ্ছে। রাউন্ডাল জানান, এই প্রকল্পটির ফলে যাতায়াতের সময় প্রায় ৯০ মিনিট থেকে কমে মাত্র ২৫ মিনিটে নেমে আসতে পারে, যা এই অঞ্চলের অবস্থানকে আরও শক্তিশালী করবে।

ভাড়ার চাহিদাও একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। রাউন্ডাল জানান, বর্তমানে পশ্চিম করিডোরে ভাড়ার রিটার্ন ৪.২ শতাংশ থেকে ৫.১ শতাংশের মধ্যে রয়েছে। এছাড়া ২০৩০ সালের মধ্যে তিনি পশ্চিম করিডোর বরাবর ৮০-১২০ শতাংশ মূলধন বাড়ার পূর্বাভাস দিয়েছেন।

যাদের বাজেট ৫০ লাখ রুপি, তাদের জন্য এই অঞ্চলের অপেক্ষাকৃত ছোট বাড়ি বা উন্নয়নশীল পকেটগুলোর দিকে নজর রাখা লাভজনক হতে পারে। তবে, বানের এবং বালেওয়াদির মতো প্রতিষ্ঠিত এলাকাগুলোতে ইতিমধ্যেই দাম অনেক বেশি হতে পারে। তাই বাজেট ঠিক রাখতে ক্রেতাদের এর আশেপাশের সংলগ্ন ছোট বাজারগুলোর দিকে নজর দিতে হতে পারে।

ঝুঁকি নিতে পছন্দ করেন এমন বিনিয়োগকারীদের জন্য গুজরাটের ধোলেরা স্পেশাল ইনভেস্টমেন্ট রিজিয়ন বা ধোলেরা এসআইআর আদর্শ ক্ষেত্র হতে পারে। এই এলাকা একটি শিল্প ও বিনিয়োগ হাব হিসেবে গড়ে তোলা হচ্ছে। আহমেদাবাদ-ধোলেরা এক্সপ্রেসওয়ে এবং প্রস্তাবিত আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর এর প্রবৃদ্ধির মূল ভিত্তি। শ্যাম গ্রুপের ডিরেক্টর হার্দিক শাহ বলেন, অবকাঠামো এবং শিল্প কার্যক্রমের বিস্তারের সাথে সাথে এখানে জমির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়তে পারে।

শাহ-এর মতে, অনুমোদিত এলাকাগুলোতে প্লট বর্তমানে প্রতি বর্গগজ প্রায় ৭ হাজার থেকে ১০ হাজার রুপিতে পাওয়া যাচ্ছে। তিনি কিছু উচ্চ-প্রবৃদ্ধির এলাকার কথাও উল্লেখ করেছেন, যেখানে প্রতি বর্গগজ মাত্র ৯৯৯ রুপির কাছাকাছি মূল্যে প্লট দেওয়া হচ্ছে। শাহ জানান, কিছু ডেভেলপার এই ধরণের প্লট থেকে আগামী পাঁচ থেকে সাত বছরের মধ্যে চার থেকে পাঁচ গুণ রিটার্ন বা লাভের পূর্বাভাস দিচ্ছেন। শাহ বলেন, স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টগুলো ৩৫.৫১ লাখ রুপি থেকে পাওয়া যাচ্ছে। ধোলেরা অ্যাক্টিভেশন জোনে আগামী পাঁচ বছরে ডেভেলপাররা ৮০-১০০ শতাংশ মূল্যবৃদ্ধির পূর্বাভাস দিচ্ছেন।

তবে, ধোলেরার ক্ষেত্রে ঝুঁকির মাত্রাও ভিন্ন। এখানে বিনিয়োগের পুরো বিষয়টি নির্ভর করছে ভবিষ্যৎ অবকাঠামো, শিল্প কার্যক্রম এবং বাস্তব চাহিদার ওপর। শুধুমাত্র কম দামে কিনতে পারাই যে ভালো রিটার্নের নিশ্চয়তা দেবে, এমনটা নয়। তাই বিনিয়োগ করার আগে ক্রেতাদের অবশ্যই জমির মালিকানা যাবতীয় অনুমোদন এবং প্রকল্পটির সঠিক অবস্থান ভালোভাবে যাচাই করে নেওয়া উচিত।

যেসব ক্রেতা দিল্লি-এনসিআর-এর কাছাকাছি থাকতে চান, তাদের জন্য গ্রেটার নয়ডা, গাজিয়াবাদ এবং ফরিদাবাদ আরেকটি চমৎকার বিকল্প। এই বাজারগুলো ইতিমধ্যেই বড় বড় এক্সপ্রেসওয়ে এবং উন্নত যোগাযোগ ব্যবস্থার সুফল ভোগ করছে। দ্বারকা এক্সপ্রেসওয়ে এবং যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে এই পুরো অঞ্চলের উন্নয়নের মানচিত্র বদলে দিয়েছে।

ফোর্টেসিয়া রিয়েলটি-র জিএম-বিজনেস ডেভেলপমেন্ট কেশব মাংলা বলেন, এই শহরগুলোতে বর্তমানে প্রতি বর্গফুট ৩ হাজার থেকে সাড়ে ৪ হাজার রুপি মূল্যের আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টের ব্যাপক চাহিদা দেখা যাচ্ছে। দিল্লি-এনসিআর-এর অন্যান্য সুপ্রতিষ্ঠিত বাজারগুলোর তুলনায় এখানকার মূল সুবিধা হলো তুলনামূলকভাবে কম দামে কেনার সুযোগ। তবে ক্রেতাদের বাছাই করার ক্ষেত্রে সতর্ক হতে হবে। মাংলা বিনিয়োগকারীদের সঠিক ডেভেলপার এবং অবিলম্বে বসবাসের উপযোগী প্রকল্পগুলোর ওপর মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দিয়েছেন। অবকাঠামো-ভিত্তিক উন্নয়ন সুযোগ তৈরি করতে পারে, তবে একটি উদীয়মান বাজারের প্রতিটি প্রকল্প সমানভাবে উপকৃত নাও হতে পারে।

৫০ লাখ রুপি বাজেট রয়েছে এমন একজন বিনিয়োগকারীর জন্য এই তিনটি বাজার তিন ধরণের ভিন্ন সুযোগ প্রদান করতে পারে। পুনে একটি সুপ্রতিষ্ঠিত প্রযুক্তি ও আবাসিক বাজার অফার করে, যেখানে অবকাঠামোগত উন্নয়ন আগামীতে যোগাযোগ ব্যবস্থাকে আরও শক্তিশালী করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ধোলেরা হলো অনেক বেশি উন্নয়ন-ভিত্তিক সম্ভাবনা। এর বিনিয়োগের ভবিষ্যৎ সম্পূর্ণভাবে শিল্পায়ন, এক্সপ্রেসওয়ে, বিমানবন্দর এবং অন্যান্য পরিকল্পিত অবকাঠামোর ওপর নির্ভর করছে।

অন্যদিকে, গ্রেটার নয়ডা, গাজিয়াবাদ এবং ফরিদাবাদ তুলনামূলকভাবে কম দামে দিল্লি-এনসিআর -এর প্রোপার্টি বাজারে প্রবেশের সুযোগ করে দেয়, যেখানে এক্সপ্রেসওয়ে এবং উন্নত যোগাযোগ ব্যবস্থা প্রোপার্টির চাহিদাকে টিকিয়ে রাখছে।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

উত্তর কোরিয়া নতুন ধরনের একটি অস্ত্রের পরীক্ষা সম্পন্ন করেছে। এই পরীক্ষাটি তদারকি করেছেন দেশটির নেতা কিম জং উন। মঙ্গলবার রাষ্ট্রীয় গণমাধ্যমে এ তথ্য প্রকাশিত হয়েছে। কিম উল্লেখ করেছেন, এই পরীক্ষা উত্তর কোরিয়ার উন্নত সামরিক প্রযুক্তির একটি উদাহরণ।

দুই দিন আগে, দক্ষিণ কোরিয়া ও জাপান জানিয়েছিল যে, উত্তর কোরিয়া পূর্ব উপকূলের দিকে দুটি স্বল্পপাল্লার ব্যালিস্টিক ক্ষেপণাস্ত্র ছুড়েছে। এ ঘটনার জন্য দক্ষিণ কোরিয়া ও জাপান আঞ্চলিক শান্তি ও নিরাপত্তার জন্য হুমকি হিসেবে অভিহিত করেছে।

উত্তর কোরিয়া নিজেকে একটি পারমাণবিক অস্ত্রধারী দেশ হিসেবে প্রতিষ্ঠিত করেছে। দেশটির নেতারা বারবার তাদের পারমাণবিক অস্ত্রের কর্মসূচির স্থায়িত্বের কথা বলেছেন। কোরিয়ান সেন্ট্রাল নিউজ এজেন্সি (কেসিএনএ) জানায়, রবিবার কিম জং উনের উপস্থিতিতে নতুন ধরনের অস্ত্রের পরীক্ষা হয়েছে। তবে অস্ত্রটির প্রকৃতি সম্পর্কে বিস্তারিত কিছু জানানো হয়নি।

কেসিএনএ জানিয়েছে, কিম এই পরীক্ষার প্রশংসা করেছেন এবং এটিকে দেশের উন্নত প্রতিরক্ষা প্রযুক্তির উদাহরণ হিসেবে উল্লেখ করেছেন। কিম আরও বলেন, এই ধরনের সামরিক প্রযুক্তির উন্নয়ন দেশের যুদ্ধ প্রস্তুতির জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। আট দিন আগে, উত্তর কোরিয়া পূর্ব সাগরের দিকে কয়েকটি স্বল্পপাল্লার ব্যালিস্টিক ক্ষেপণাস্ত্র ছুড়েছিল, যা পরে পিয়ংইয়ং জানিয়েছিল যে, এটি একটি সামরিক মহড়ার অংশ ছিল।

রাষ্ট্রীয় গণমাধ্যমের দাবি অনুযায়ী, ওই মহড়ায় দূরপাল্লার কামান ও ক্ষেপণাস্ত্র ব্যবহার করা হয় এবং সেগুলো নির্দিষ্ট লক্ষ্যবস্তুতে আঘাত হানে। দক্ষিণ কোরিয়া এসব ক্ষেপণাস্ত্র উৎক্ষেপণের নিন্দা জানিয়েছে এবং বলেছে, এ ধরনের কর্মকাণ্ড জাতিসংঘের নিরাপত্তা পরিষদের প্রস্তাবের লঙ্ঘন। তারা উত্তর কোরিয়াকে ব্যালিস্টিক ক্ষেপণাস্ত্র পরীক্ষা বন্ধ করার আহ্বান জানিয়েছে।

জাপানও উত্তর কোরিয়ার বিরুদ্ধে কঠোর প্রতিবাদ জানিয়েছে। দেশটি এসব ক্ষেপণাস্ত্র উৎক্ষেপণকে আঞ্চলিক শান্তি ও নিরাপত্তার জন্য হুমকি হিসেবে উল্লেখ করেছে। গত সপ্তাহে, উত্তর কোরিয়া আন্তর্জাতিক পরমাণু শক্তি সংস্থার (আইএইএ) একটি প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করেছে, যেখানে উত্তর কোরিয়াকে তার পারমাণবিক কার্যক্রম বন্ধ করার আহ্বান জানানো হয়েছিল।

উত্তর কোরিয়া বলেছে, পারমাণবিক অস্ত্রধারী দেশ হিসেবে তাদের মর্যাদা দেশের আইনেই স্থায়ীভাবে নির্ধারিত। দেশটির পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয়ের একজন মুখপাত্র বলেছেন, আইএইএর ওই প্রস্তাব পারমাণবিক অস্ত্রধারী দেশ হিসেবে উত্তর কোরিয়ার অবস্থানে কোনো প্রভাব ফেলবে না। কিম জং উনের বোন কিম ইয়ো জংও পূর্বে বলেছিলেন, পারমাণবিক অস্ত্রধারী দেশ হিসেবে উত্তর কোরিয়ার অবস্থান চূড়ান্ত। তিনি যারা উত্তর কোরিয়ার পারমাণবিক অস্ত্র ত্যাগের আশা করছেন, তাদেরকে ‘মূর্খ’ বলে মন্তব্য করেন।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

ভারতের কৌতুকশিল্পী সময় রায়না এবং ‘টুয়েলভথ ফেল’ অভিনেত্রী মেধা শঙ্করের মধ্যে প্রেমের গুঞ্জন নতুন কিছু নয়। তাদের একসঙ্গে দেখা যাওয়ার কারণে সম্পর্ক নিয়ে আলোচনা চলছিল। এবার সেই আলোচনায় যুক্ত হয়েছে বিয়ের গুঞ্জন। শোনা যাচ্ছে, সময় ও মেধা আগামী ডিসেম্বরে বিয়ের পিঁড়িতে বসতে চলেছেন।

সম্প্রতি সামাজিক যোগাযোগ মাধ্যমে একটি পোস্টে এ ধরনের দাবি করা হয়েছে। তবে বিয়ের গুঞ্জন সম্পর্কে সরাসরি কোনো ঘোষণা না দিয়ে বরং মজার ছলে প্রতিক্রিয়া জানিয়েছেন সময় ও মেধা।

রবিবার ইনস্টাগ্রাম স্টোরিতে সময় রায়না ওই পোস্টের একটি ছবি শেয়ার করেন। সেখানে লেখা ছিল, ‘সময় রায়না ডিসেম্বর মাসে মেধা শঙ্করকে বিয়ে করতে যাচ্ছেন।’ পোস্টটি শেয়ার করে সময় লেখেন, ‘ডিসেম্বরে তো আমার ভারত সফর আছে। দুঃখিত মেধা শঙ্কর, বিয়ে পিছিয়ে দিতে হবে।’

মেধা নিজের ইনস্টাগ্রাম স্টোরিতেও সময়ের সেই স্টোরিটি শেয়ার করেছেন। তিনি সঙ্গে হাসির ইমোজি দেন। পরে অভিনেত্রী আরো একটি মিম শেয়ার করেন। সেখানে লেখা ছিল, ‘ভিত্তিহীন বিয়ের গুঞ্জনগুলো পাশ কাটিয়ে যাওয়ার সময় আমি।’

কয়েক দিন আগে রেডিটে প্রকাশিত একটি বেনামি পোস্ট থেকেই মূলত তাদের বিয়ের গুঞ্জন ছড়ায়। ওই পোস্টে দাবি করা হয়, সময় ও মেধা আগামী ডিসেম্বরে বিয়ে করতে যাচ্ছেন। পোস্টদাতা নিজেকে সময়ের পরিবারের ঘনিষ্ঠজন বলেও দাবি করেন।

পোস্টটিতে আরো বলা হয়, সময় ও মেধা বর্তমানে ছুটিতে রয়েছেন। এমনকি সময় নাকি দ্রুত মেধাকে বিয়ে করতে চান। তবে পোস্টে করা এসব দাবির কোনোটি সময় কিংবা মেধা নিশ্চিত করেননি।

চলতি বছরের শুরুতে সময় ও মেধাকে একসঙ্গে দেখা যাওয়ার পর থেকেই তাদের সম্পর্ক নিয়ে নতুন করে আলোচনা শুরু হয়। মেধা সময়ের অনুষ্ঠান ‘ইন্ডিয়াজ গট ল্যাটেন্ট’-এর দ্বিতীয় মৌসুমের একটি পর্বেও অংশ নিয়েছিলেন। সেই পর্বে বরুণ ধাওয়ান, নিশান্ত তানওয়ার ও শ্যারন ভার্মা উপস্থিত ছিলেন।

অনুষ্ঠানে সময় ও মেধার সম্পর্ক নিয়েও আলোচনা হয়। তখন সময় মেধাকে নিজের ‘সবচেয়ে ভালো বন্ধু’ বলে উল্লেখ করেছিলেন।

এদিকে সম্প্রতি সময় ও মেধার সুইজারল্যান্ডে একসঙ্গে ঘুরতে যাওয়ার গুঞ্জনও ছড়িয়েছে। সামাজিক যোগাযোগ মাধ্যমে দুজনের প্রকাশ করা ছবি দেখে ভক্তদের একাংশ এমন ধারণা করেন। যদিও তারা একসঙ্গে ছুটি কাটাচ্ছেন কি না, সে বিষয়টিও নিশ্চিত করেননি।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ